碧桂园挺住西安云顶起步交房 房哥收房陈述93期
发布时间：2024-03-14 12:19:05 来源：爱游戏ayx
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收房陈述是根据房哥验房服务推出的固定栏目，每周更新，从收房视角，为我们实景出现西安各小区交给实景，让你买房后更懂收房！
美元债到期，股价跌落，资金紧张，民企之光的碧桂园也进入困难时期，作为深耕西安的开发商，碧桂园自神盘凤凰城起，先后进入沣东、航天、未央、浐灞、高新等许多区域，业主基数广阔。
特别是以云顶、云墅为代表的改进高端盘问世后，改变了很多人关于碧桂园“刚需之王”的固有形象，大有和龙湖，绿城一较高下的情势。
关于普通人而言，面临碧桂园的资金紧张，最忧虑的仍是买的房子能否准时交给，当年都是摇号买的，价格也不廉价，买了后总是担惊受怕。
近期，云顶部分楼栋交房，很多人的心安静了一些，小区外立面和公区质感不错，景象，内装正常发挥，会所配套优异，外加近地铁，靠曲江的方位，仍是让人满足的。
等待后期的二、三、四期也能坚持相同发挥，当下，民企可选现已很少，碧桂园挺住！
云顶在西安的炽热，赶上了天时地利人和，因为曲江新房的长时间断供，外加三年前新房的炽热，接近曲江的航天，成为曲江买房的最佳外溢。
作为刚需产品为主的碧桂园，2020年敞开了云系高端之路，接手航天城夏殿村城改后，命名为云顶，主打精装大平层，凭仗靠地铁，近曲江的方位，在20000+以上的价位摇号，也的确罕见；
继凤凰城后，这也算碧桂园在西安卖的最好的小区之一，现在一期交房后，四期还在售，小区体量很大，价格也安稳在20000+。
云顶的卖点里，方位是很大一部分，天然的外溢，让大平层在航天有不错的销量，外加小区精装，自带会所，纯大户型，配套校园等，也切准了周边人的痛点。
关于这个小区，最大的忧虑仍是在交给上，因为碧桂园此前高端盘在西安较少的事例，以及资金紧张的现状，买云顶能否交给，保质保量是最多人的忧虑。
23年今后，跟着高新CID，软件新城，航天，港务区的大平层连续上市，挑选变多，买房首选央企、国企成为安全首选。
改进的商场里，云顶向南的龙湖云河颂也展现了大户型的实在需求，云顶作为区域内最早的选手，还有房子，还有实力，就看交给决心，一期样本，还有后续。
这种境况下，碧桂园在西安的高端小区，究竟盖得怎么样，看完今日的陈述，你会更懂碧桂园！
碧桂园·云顶一期首批次交给，一致从正对麟凤路的北门进入，这儿也是现在的售楼部和会所进口；
进口为现代精约风，挑高两层，米白色石材调配银色金属铝板，门口有台阶，立面带有小区标识。
大门右侧借地势，由低到高还规划了一部分独立景象，由颜色艳丽的多层灌木带组合而成，红花檵木颜色跳脱，冬青碧绿欲滴朝气蓬勃，两者参差调配，观感上很有气势。
高层外立面主体选用米白色真石漆，底部为灰色石材，窗户方位有铝板型材调配，南向全封闭阳台；
侧立面相同为石材+米白色真石漆通刷，墙面线条勾缝明晰顺直，上部参加了横向线条，弱化墙面的单调；
因为大面积的玻璃幕墙+横向线条的参加，使楼体的通透性、质感和立体感大幅度的进步，给人以清新、高雅的观感，外立面的颜值仍是很高的。
施工细节部分，喷涂用料及做工尚可，墙面装修线条勾缝完好、顺直，未见显着刷痕、鼓包、破损及污染等状况。
碧桂园·云顶总占地约460亩，以神舟四路为界，分东西两个地块，4期开发。一期、二期为东地块，三、四期为西地块，容积率为2.98，绿化率为35%。
此次交给的是一期首批次3#、4#、5#、6#四栋高层，因而仅能看到部分园林景象。
碧桂园·云顶因高差地势，园区为台地式景象。步入北门，前庭的风雨连廊、水景、草坪、苗木令人眼花缭乱，这儿也是此次交给景象最出彩的部分。
从会所乘坐直梯来到园区，精美的花丛景象，碧绿的草坪空间，弯曲的徜徉小径以及部分景象组团逐个出现。园区内景象元素虽不多，但已展现的部分，绿量足够，调配得宜，景象营建可圈可点。
不过，景象也有缺乏，园区内大的乔木不多，以中小乔为主，部分草坪有斑斓、枯黄等状况，影响全体观感，还需加强后期维护。
从高层向南俯视，宅间景象一目了然。楼宇四周绿植环伺，园中小径弯曲弯曲；景象组团零星散布其间，乔木树立，以中小乔居多。
消防补救面上，用是非双色仿石砖跳铺，并参加五颜六色塑胶田径运动跑道、木塑板、移动花箱、座椅等消解园路的大片留白。
从北门进入园区，不是传统的中轴对称景象，而是挑选让水景、植被等景象会集在人行方向的一侧，这样一来弱化了空间的短促感，使得视野上，入园的主路愈加开阔。
与此同时，风雨连廊弯曲多变，带动行人的视觉不断移动改换，开阔的静水面，灵动的涌泉水景，生动的层层叠水，新鲜碧绿的草坪，参差错落的植被等元素在风雨连廊的串联下，做到了无界交融，令人目不暇接。
从主进口乘坐直梯进入园区，门前做有一大片栽种密实的花丛景象。花丛颜色斑斓，参差错落，造型多样，花丛四周铺装碎石，露土的当地用红木屑填充，调配和细节做得不错，起到较好的装修与欣赏作用。
园区的草坪空间，栽种有不少的苗木与灌木，苗木秀美多姿，灌木丰满密实，草坪鲜活碧绿，景象层次分明，错落有致，视觉有落点，全体观感还不错。
人行步道部分，避免了直来直去的单调，规划有一些弧度，使其到达曲径通幽的作用；园路两边的灌木栽种密实，形状丰满，路面与灌木联接过渡天然，融入感较好。
园区内，有一部分景象组团，由草坪+多层灌木+灌球+乔木组合而成。调配上，灌木带规整密实，但部分灌球偏扁平，苗木以中小乔居多，且部分枝叶稀少，形状欠安，组合起来层次感与丰满度一般。
在树种挑选上，有地蜡、樱花、国槐、鸡爪槭、朴树、桂花、红枫、石榴、紫叶李、山杏、银杏等多种植被交叉调配。
灌木交给部分，园内常见灌木以冬青、黄杨、日本女贞、皋月杜鹃为主，部分调配红叶石楠、金边黄杨、海桐等，构成丰厚的层次、颜色与品种。
草坪部分，园区草坪全体鲜活度一般，部分草坪有斑斓枯黄等状何况草皮拼接缝隙显着。
园区内还运用了很多的沿阶草，枯黄和露土状况也不在少数，影响草坪的全体观感，还需加强维护。
草坪与地上软硬原料过渡部分，做有独自导水槽，路面略高于草坪，避免雨天泥水倒灌入路面。
排水收口部分，装置深色砖石装修，带有小区标识过滤网，收口严实，规整漂亮。
地上铺装上，园区路面主要是选用芝麻白+芝麻黑仿石砖跳铺，部分调配五颜六色塑胶跑道。
全体来说，砖石拼接处过渡天然，缝隙匀称，未见砖石有显着破损、裂纹等状况；
塑胶跑道铺设均匀，踏感适中，未见显着破损、鼓包、溢色等状况。园路全体卫生状况尚可，但部分路面有污染和泛黄痕迹。
围墙部分，小区四周选用金属栏杆围挡，带有电子围栏，内侧用少数矮小灌木做装修。
碧桂园·云顶一期首批次交给，配套亮点大多散布在在前庭的会所。会所共两层，面积开阔，挑高优异，四周选用大面积的超白玻璃，使室内取得愈加亮堂的天然光线。
功用上，会所一层内部设有物业招待区，会客区，会议厅，泳池，健身房，瑜伽室等，功用丰厚，规范开阔。
除会所内设有直梯外，受地势高差影响，园区内也装有直梯和楼梯，供居民上下运用。
园区内设有歇息区，大都散布在楼宇前，有与景象一体的座椅，也有带茶几、遮阳伞的休闲座椅。
废物分类投进站设置在园区一侧，分类废物桶已放置到位，带有废物房、水池、防雨棚和独立下水，地上有埋地式拖把池。
本次查验楼栋为高层，总高31层2梯2户，公区部分包含户内大堂，野外大堂，电梯维护，楼梯间四个部分。
高层野外大堂挑高两层，方正精约，门头米白色真石漆调配咖色铝板，中部通透的玻璃单元门，右侧装有落地式电子门禁。交给期间，铺装地毯和迎宾花柱，归家的典礼感还不错。
户内精装大堂，挑高约6.2米，空间开阔，墙面瓷砖+木饰面，地上铺设约3.6*1.8米的通体大地砖，顶部悬浮吊顶+灯带+筒灯，光线足够。
电梯间挑高一层，墙面、地上铺装与户内大堂相同，顶部悬浮吊顶+筒灯+灯带，照明足够。
电梯部分，品牌为上海三菱，左右双开门，可包容14人，载重1050kg；电梯内做有通明亚克力板维护，观感上比木质包裹更精美一些；电梯内卫生状况杰出，照明一般。
此外，电梯内有凹凸两处按键区；电梯旁还粘贴有尺度示意图，细节考虑得很周到。
平层公区电梯间部分，墙面、地上铺设瓷砖，顶部悬浮吊顶+筒灯+灯带，电梯黑色金属包边。
楼梯间部分，金属栏杆装置结实，墙面乳胶漆，地上水泥，台阶有少数乳胶漆污染，台阶边际做了踏步维护，卫生状况杰出。
地库大堂部分，墙面、地上铺设瓷砖，墙面嵌有灯带，顶部吊顶+灯带+筒灯，照明尚可；大厅旮旯设有歇息区，放置有长条休闲沙发。
地库电梯间部分，挑高一层，墙面、地上铺设瓷砖，顶部吊顶+筒灯+灯带，照明尚可。
地库入户门部分，为玻璃单元门，带有楼号标识，顶部装有安全出口指示灯；门口选用部分格栅+软膜天花吊顶，光照亮堂、柔软。
地库部分，地下车库三层，全体挑高一般，光照亮堂；地上通铺环氧地坪漆，车位规范未见异形车位和机械车位。
楼顶部分，顶面为瓷砖地上，地上卫生状况杰出，排烟，通风，排水等设备装置到位，观感尚可，此处仅实景展现。
该户型为大平层，层高约3.1米，格式上户型方正，全明通透，餐客一体，三卧朝南，南向超大面宽。
U型厨房，双套房规划，主卧规划有步入式衣帽间；南向全封闭阳台，中心超大玻璃确保采光，也是当年云顶卖的最好的一批。
室内精装交给，入户门为双开铸铝子母门，西勒奇密码锁，玄关柜，日立中央空调，新风体系，卧室乳胶漆墙面，客厅木饰面背景墙，金属踢脚线，卧室木地板等装置到位。
厨房装标部分，柏丽橱柜，烟机灶具和水槽洗碗机为方太品牌；凉霸，抽拉龙头，白色地柜和吊柜悉数做好，天然气表做躲藏处理。
卫生间为干湿别离，马桶、台盆品牌为杜拉维特，主卫双台盆规划，三个卫生间均为智能马桶；镜柜、五金、淋浴屏、暖风机都装置到位。
腻子污染、残缺，墙面裂纹，墙面腻子不平；瓷砖空鼓，石材污染，门套划痕，门扇封闭松动；窗户污染，木地板松动；地漏阻塞、异物等等。
碧桂园·云顶该户全体检验下来，主体问题会集在涂饰工程，门窗工程和饰面砖（板）工程等，室内问题较少，以观感问题为主，现场房修处理及时，精装质量和施工工艺把控的不错。
验房完毕，验房师对每一处查验问题进行解说，现场出具电子版陈述，修理完毕后，业主能够在2年内预定1次免费复验。
关于碧桂园来说，这算是大平层里拿得出手的交给了，和当年相同价位的其他家比，景象，内装的细节有距离，但在外立面，公区的全体观感上，仍旧坚持安稳水平。
当然，这仅仅云顶交房的开端，能否口碑如一，后续的安稳发挥至关重要，云顶之后，还有定位更高，价格也更高的云墅在后；
听说碧桂园资金紧张后，业主先炸开了锅，期望云顶的这次交给能让我们略微定心，碧桂园挺住，最大使命，保交给，恒大、融二后，再经不起碧三折腾了！
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