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2024尚湾林语官方网站-尚湾林语楼盘-上海房天下

发布时间:2024-10-04 07:01:27  来源:爱游戏ayx

  期还有少量臻稀房源,此次二批次推售约81/93/130㎡3-4房,均价60500元/㎡,目前正在热销中!

  19-01地块得房率高达约78.6-82.2%,甚至超过了市面上部分洋房产品。相比之下,市面上大多数500-600万级项目的得房率普遍为72-75%,得房率的高低也直接影响到购房者的实际购房成本。

  19-01地块楼间距最高达到了约38米,市面上的高层产品栋间距往往在30米以下。

  首先,上海目前市面上约89-93㎡的3房产品都被称为紧凑型3房,也就是一间主卧+2间小房间。小房间的功能性稍差,尤其对于正常得房率在75%及以下的户型来说,可能放张床都有些吃力。

  但超高的得房率为尚湾林语的约93㎡户型带来了正3房的格局,主卧+次卧的尺度感都相当的好。即使是书房也有不错的空间,未来打造一个儿童房也绰绰有余。

  其次,LDBK一体化的客餐厅+U型厨房+能容纳4人餐桌的餐厅。售楼处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑

  近期看了很多只能放下一张两人餐桌或是吧台的餐厅,以此来达到让客餐厅空间尺度感变大的产品。售楼处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑

  项目整个公区视野开阔、尺度阔绰,足以彰显业主的非凡气度!同时也能容纳一家人更多的生活想象。

  该户型拥有主卧套房+双卫生间,客卫合理的干湿分区,可避免早晚洗漱高峰排队的尴尬。

  该户型三开间朝南,自带超广角镜头感。三起居室满足家庭生活各种功能需求的同时还不显得局促,舒适度超高。

  值得一提的是,这个户型设计最大限度地考虑了现代家庭的居住需求,既满足了共同生活的亲属之间的亲密互动,又保证了每个人的私人空间,而且还能够准确的通过不同家庭的居住需求,将其宽敞舒适且灵活多变的横厅,设计不同的空间功能布局。

  四房南向双套卧舒适性不言而喻,9-10层的滨水平层,占位社区水景资源,且是颛桥板块供应稀缺的150㎡段改善户型,可谓稀缺中的稀缺!

  重要的是,项目摒弃了利润更高的高低配,打造了全小高层社区,就为了让户户皆有景、视野plus:

  尚湾林语售楼处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地(集团)有限公司承建并参与开发。除了国企背书之外,尚湾林语还是一个总规模约180万方的超级综合体,但仅有不到10%为可售住宅项目!其余几乎都是商业、教育、生态景观配套。便利度远远甩开传统做单地块开发的新盘。

  80万方大城内生态用地(约86万方)与自然水系(约15万方)占到总体量的一半以上!此外还规划了约21.5万方的商办。涵盖开放商街、邻里中心、商业综合等多重业态,进一步将便利商业延伸到家门口。更有3万方的活力文体中心配置,满足运动、亲子、娱乐、休闲等日常需求。

  尚湾林语体量约180万方自然城市融合体,俨然一座“微缩城市”,约21.5万方开放摩登商办,涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。

  这座超级综合体,内部规划自然秘境+水系,总体量高达约101万方,相当于世纪公园的七分之五(总体量约140万方)!更是远超闵行目前体量最大的闵行体育公园(总体量约84万方)!

  这样的低密生态,全市少有;与之相反,尚湾林语可售住宅只占约10%!住在这里,真正宛如置身公园,人均绿化占有率非同一般。

  那光是项目本身所带来的生活,就已流光溢彩。想要逛吃休闲,楼下就能shopping;怕上班通勤时间长,可以把office直接搬到隔壁楼。特别是精致商业氛围,对周边人口及消费的吸附能力非常强。

  尚湾林语,花园生态办公和菁英人才公寓相生共融,将共同构成南上海原生态花园型商务区。这就是城市融合体和单一住宅质的区别,莘庄TODTOWN天荟价值立外环之巅,背后就是复合业态的支撑。

  还有城市都心难寻的约86万方自然秘境,集游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等于一体。

  换句话说整个尚湾林语将近一半都是自然秘境,那住宅简直就是无界镶嵌在自然环境中。与单一堆砌豪华的城市综合体不同,尚湾林语大隐隐于市,于城市之心,享一隅宁静,自然城市融合体更稀缺,意境也更高。

  项目超脱了物质层面,给业主带来了更多自然、隐逸的精神享受,不管带孩子去果园采摘,还是释放996的压力,这片秘境都能让居者寻得真正属于内心的平静感。

  自然、隐逸内心的平静,这是同质化激烈竞争下上海绝大多数新盘所不具备的,也是项目的价值护城河!

  约15万方天然水域重构滨水生活想象沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。

  约3万方活力文体中心,你可以每时每刻和家人、老友、工作伙伴开启一场酣畅淋漓的运动之旅。

  项目住宅占比很低,仅不到整盘体量的10%,而剩下的全是配套!以10%住宅享90%的配套,该有多幸福!未来下楼既有商办、教育、文体等配套,时髦又便利;

  同时又有绿色生态景观农业、滨河绿廊等,可一键切换到宁静、平和、私谧!繁华与静谧共融!

  不仅是大环境的精彩纷呈,在品质层面,尚湾林语也给购房者带来了一个“物超所值”的高诚意作品,重新定义板块人居体验!

  更低的居住密度:纵观近两年颛桥新盘,要么2.5容积率清一色高层;要么2.0容积率做高低配,高层占地被别墅挤压。它们共同点在于高层居住密度高,没有改善置业应有的舒适度!

  而尚湾林语容积率只有1.6-1.8,即便放眼整个闵行新房,这也是更低的存在。意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观。

  ③.“亲地性”强,特别是紧邻河畔的滨水平层只有9-10层,可近享花草树木探入窗台的惬意,眼前就是四季变幻,与住叠加的感觉十分相近。

  项目售楼处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕,坐拥揽园望林观水视野,每一栋景观价值都颇高。

  据悉,景观布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园,环形慢跑道等多重节点。

  这既为高知人群提供了互相认识、交流的平台,也调节了上海快节奏的生活状态,N多与景观相处的方式,绿植葱茏遮盖,移步异景,有一种回家即微度假的感觉。

  项目一期到五期目前是同步开工,据了解未来也将会同步交付,届时180万方大城配套也将基本实现全部交付运营,相当于为产品兑现上了三层保险。

  尚林湾语首批次将推出19-01地块,整体容积率仅约1.6-1.8,基本都是9-14层的小高层。

  尚湾林语售楼处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑舍弃了追求利润的高低配,打造了这样一个低容积率的全小高层社区。这样的设计确保了足够的楼间距,首开的这批房源,楼间距最大达到了38米,即满足了采光,也开阔了视野。

  有了足够的社区空间,才能打造出极致的园林。社区由景观轴和生活轴构成了一个“十字轴线”,布局多元组团。

  一条天然河道从小区穿过,构成约15万方的天然水域,打造未来理想水岸。多数住宅都实现三面至四面景观环绕,坐拥揽园望林观水视野。

  项目售楼处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑目前在售房源总价400万起!

  作为闵行发展的核心产业带,大零号湾的规划,对区域的发展,具有长效的推动作用,而位于大零号湾C位的【尚湾林语】,不仅拥有产业加持,更拥有2035规划/一江一河战略规划/ 浦江第一湾的利好BUFF叠加,更是在主城片区同频国家战略的区域,在发展的能级和战略地位上,就不只领先其他区域一个身位。

  根据2023年的上海城市规划,尚湾林语所处的“大零号湾”定位为世界级科创湾区,整体规模达17平方公里!重点聚焦ai+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细致划分领域,规划到2035年形成万亿市值的高新技术企业集群!且截止2023年底入驻高新技术企业已超600家,估值亿元以上企业超70家!(数据来源:上海发布)

  根据最新方案显示,大零号湾作为上海3大首批未来产业先导区之一,将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群,辐射至周边约120平方公里的区域,非流动人口规模将达约80.3万!(信息源自科创闵行)未来将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心!

  除了产业规模优势,大零号湾的另一大优点是强大的科创力量!上海交大、华东师大两所“双一流”高校同时入驻!更有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所!以及近200家国家级、市级研发机构!

  万亿级的规划、双985高校科研力量、数十万科学技术人才和高校师生!如此规模和水平的产业及人口导入,必将从产业到住宅乃至整个城市格局上为闵行、为浦西、为上海主城区带来脱胎换骨的全方位改变!

  为了吸引高新技术人才的入驻,大零号湾对区域环境的重塑,也几乎是涅槃重生级的改造,仅超百万级的生态资源一项,在整个上海主城区,也是独一份的存在!

  百万级生态资源什么概念?闵行区最大的城市公园也不过几十万平米,而在整体规划的180万方生态城中,仅自然生态景观的体量就高达86万平方米!将打造集游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育于一体的都心自然秘境!售楼处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑

  同时,更有约15万平方米的天然水系!沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等,能够享受上海主城区已无法复现的绿水环抱诗意生活!

  目前,百万方生态及水景的规划中,已有超百亩的四季花海示范段开始对外展示,已然成为沪上新晋网红打卡地中的佼佼者!有兴趣的购房者,能提前感受未来尚湾林语出门即享自然的独特体验!