郑州建业河畔洋房业主参加项目监督施行方案（讨论稿）
发布时间：2025-04-30 09:47:07 来源：爱游戏ayx
1、合法合规：以《商品房出售管理办法》《建造工程质量管理条例》等法令和法规及购房合同为根据，保证业主知情权与监督权。
2、高效务实：以不搅扰施工进展为条件，聚集关键环节（建材品牌、施行工程质量、工期方案），保证监督可操作、可落地。
3、多方协作：在政府专班统筹下，与省投、建业、施工方树立通明交流机制，平衡业主诉求与出资方权益。
●由整体业主推选5-7名代表（需签署书面授权书），代表整体业主行使监督权。
●施工方需供给一切装饰用到的资料的品牌、类型、产地清单，与实体样板间及宣扬许诺逐个比对，清单需经业主代表签字承认。
●卫浴洁具问题：要求供给高仪、唯宝进口产品的收购合同或替换品牌的合法性阐明（需附省投决议方案文件）。若替换品牌，需经业主投票表决并签定补充协议。
●要求规划单位出具4路分水器的合规性阐明（参照《民用建筑供暖通风与空气调节规划标准》GB50736-2012），若不契合标准或宣扬许诺，需期限整改。
●要求施工方在10个工作日内提交细化至周、月的施工方案（含楼栋、工种、人员装备），由专班审阅后公示。
●每日经过项目群众号发布施工发展（楼栋、作业面、人数、印象），业主代表每周随机检查2次，核对进展真实性。
●业主代表参加荫蔽工程（地暖铺设、水电管线）、装饰主材出场、分户查验等环节，签署查验记载。
●对争议问题（如地暖覆盖率、洁具原料），由专班托付第三方查验测验的安排出陈述，费用从项目资金列支。
1、要求建业、省投在1个月内与业主签定补充协议，清晰2026年6月26日交给为终究截止日，每逾期一日按房款万分之五赔付。
●业主代表将本方案提交花园口镇专班，由专班安排省投、建业、施工方一起签署《监督结构协议》。
2、紧迫通道：针对严重争议（如品牌替换、规划变更），24小时内发动专班、省投、业主三方暂时会议。
3、信息公示渠道：在项目群众号增设“业主监督”专栏，实时更新资料清单、查验陈述、会议纪要。
3、政府兜底：专班对监督成果担任，若发现违背相关规则的行为，当即责令整改并上报上级部门。
本方案统筹业主中心诉求与省投主导现状，经过制度化、程序化规划下降交流本钱，主张专班赶快推进落地。若遇履行阻力，业主保存经过行政诉讼或团体诉讼维权的权力。
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