2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十一届中国房地产品牌发展论坛

　　随着我国出现重大变化，住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”，从“有房住”变为“住好房”之时。为人民建设满意的好房子，正成为的必由之路。在此背景下，中指研究院特启动“好房子”研究与优选工作，中指院以“健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能、安全耐久、协调美观”等六大体系评判，高科·云天作为西安里程碑式顶豪大平层项目，以及自身实力国企的品牌影响、别具匠心的塔尖产品，当仁不让拿下『2024年人居梦想“好房子”（陕西省）』荣誉。

　　西安高科集团作为西安高新区的国有企业，承担了高新区重点建设任务，聚焦“项目建设、城市服务、经济运行”三条主线，建立“新服务、新房地产、高科技产业”有机组合的“两新一高”产业架构。其中“新房地产”充分的发挥国企优势、品牌优势、基础优势，打造住宅、商业地产、保租房、安商房“四业并举”复合型房地产业务新体系。

　　高新安居投资建设运营有限公司（高新安居），是西安高科集团有限公司旗下的专业化、市场化平台公司，建设任务的是主力军和重要承建者，是为顺应高科集团“转变发展方式与经济转型、创新发展”定位要求，通过业务资源、资产整合而成立。高科房产作为高新安居旗下从事高品质项目开发的公司，开发玫瑰大楼、八号府邸等时代精品，为集团高水平质量的发展奠定了坚实基础，稳步实现从传统发展模式向高水平质量的发展模式的深刻转变。

　　2020年4月，高科房产通过公开竞拍，从保利、绿城、中海等一众知名房企手中夺下西安高新丝路软件城GX3-35-20地块，该地块经过100轮竞价，以“总地价9.8883亿+高新区公办学校建设资金6.9亿”成交，可售部分楼面地价高达14603元/㎡，作为高新区地王刷新了软件新城板块的楼面地价，并且从始至终保持至今，从这一点能够准确的看出这块土地的珍贵程度。

　　高科·云天基于土地的珍贵性，同时也是顺应行业“高质量”发展的新趋势，倾力打造高品质“好房子”居住范本，助力提升人居幸福感，为行业树立更高标准。

　　首先，从地段本身的价值属性而言，能够说是西安高新区三十多年来极具高端宜居特性的土地。丝路软件城起点高而且发展快，是我国四个拥有“的重点板块，配套先行、生态先行，产业与高端住宅融合发展的示范新区。区域内落户世界500强41家，中国软件百强60家，聚集了全陕西90％以上的软件和信息技术服务业企业，打造“中国西部硅谷”，更有高新国际会议中心、陕西省图书馆新馆等国际化地标，为片区注入国际、现代、高端基因。

　　从生活配套上看，教育资源充沛，立体交通网络发达。项目西侧为高新第十九小学(高新五小天谷分校)，东侧为高新第四初级中学(高新一中第一分校)；项目所在的“软西”片区可极速通达机场，已经投入运营的高新云巴项目，是西安首条有轨电车；在“三分钟见绿、五分钟进园”的规划下，公园资源丰沛；项目近距启迪儿童医院，周边更有高新医院、国际医学中心等医疗配套。随着时下人们对品质生活追求的日渐增长，对居住环境的要求亦在不断的提高，在“好房子”的健康宜居方面，充分的利用项目周边配套资源，统筹宜居环境与人文环境和谐共融，为居者带来高品质居住环境。

　　在自带高端项目基因的高新区，不缺一个简单的高级产品，而是缺少一个在每个方面都不可复制的高规格作品，刷新这座城市对于“好房子”的审美认知，这才是高科·云天的初心。高科·云天按照“大师艺术、钻石建筑、度假园林、健康科技、安全耐久”等原则，打造西安豪宅IP作品。在大师设计层面，高科·云天联袂最美建筑缔造者——上海大椽建筑设计事务所、全球著名室内设计团队——梁志天设计集团、南派园林代表——GVL怡境国际三大设计团队联合设计，为项目融入世界级的审美艺术，打造“协调美观”的好房子。

　　项目外立面采用“玻璃幕墙+铝板材质”，打造现代简约风格公建化立面，在高级灰的质感之上赋予长安金的尊贵与灵动，提审美高辨识度和层次感。此外，采用三玻两腔中空LOW-E玻璃及130mm厚度的保温层岩棉板，匠造绿色低碳、节能环保的好房子。

　　高科·云天楼体15°微转设计，突破传统布局，营造朗阔景观视距，有效增加日照采光，打破传统对视，实现隐私保护。建筑造型采用钻石的线条和切割工艺，为城市带来如星如钻的封面作品，同时寓意“耐久与璀璨”。

　　取意曼谷四季酒店度假美学，打造超20000㎡新亚洲度假酒店式园林，以“三大礼序入境、两大景观轴线、三大中央花园、六大特色组团”层级递进式漫享空间，营造“出则繁华,入则宁静”的都市谧境，敬献“归家即度假”的诗意生活。其中，更是融入“星际亲子乐园”、“活力聚场”、“颐养花园”等，将“全龄友好”理念贯穿其中。

　　同时，以源于东京安缦酒店的雅奢设计理念，打造约9m挑高钻石会所，同时在五栋楼的一楼架空层设计了五大主题泛会所，满足全龄层社交需求。甄选国际公认品质和良好口碑的一线品牌，涵盖摩根全屋智能家居，厨电五件套，康丽根净水设备，前沿室内气候调节系统及汉斯格雅、杜拉维特、卡德维卫浴洁具等空间精装。并选用天然珍贵石材潘多拉、宝格丽灰、大西洋灰等与木饰面铺贴，结合匠心工艺工法，呈现低调奢华而又不失高雅的品质感。

　　采用全球领先的室内气候调节系统，以全年为整体解决室内环境的温度、湿度、空气品质、洁净度和生活冷热水需求，营造“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒热、恒智”七恒健康舒适新境，打造新一代健康科技大宅，同步国际前沿健康生活方式。

　　融合超6米挑高空中院落、超10米南向采光面、约9米客厅开间、270°揽景端厅等优势，尽享无界从容生活。另外，紫铜定制装甲门入户配置、中西双厨、全景套房、奢阔衣帽间等设计，为居者营造雅奢的生活方式体验。以回归居住本质为导向，以居住者的生活方式、行为模式、心理感受、幸福体验等作为切入点，用精益求精的产品，建设超越标准的“好房子”，迭代西安高奢人居标准，引领西安高端人居再向前一步，“好房子”当之无愧。

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