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发布时间：2024-11-06 17:15:57 来源：爱游戏ayx
内环两开两罄“实力派”选手【中海·海上和集】三期收官房源！建面约99㎡精装3房，总价约1200-1300万之间，几套建面约179㎡大4房少量清退，千万级买入上海内环内的绝佳机会。本月开放预看房，业主可以进自己家量房，2025年上半年（预计3-4月份）交付，比合同上的2025年10月提前半年交付。保质保量！
关注过今年土拍和土地遴选的朋友都知道，今年的拿地门槛其实比以往又提升了不少。但有别墅或里弄风貌建筑的倒是不少，价格也明显要高不少，例如黄浦嘉里金陵东路别墅项目指导价25万/㎡。
而且，近两年，在上海内环核心区域拿地的房企，只要没有中小套型的限制，都喜欢造一步到位的大户型，以此来彰显格调。中海海上合集VIP Hotline: VIP Hotline
这就导致，千万级预算，未来在内环，买房难度会慢慢的大，大概率也只能“夹缝求生”，“捡漏”个别房源，可选择余地很小。特别是对于中低分年轻购房者来说，未来很大可能陷入竞争红海！
现在只要上海无房，均计为首套购房，那就可以首付35成上车，首付比例大幅度的降低的同时，贷款利率也降低了不少。此次首付比例的下降，慢慢的变多未来预期较好的购房者，将可以直接撬动更优质的内环资产。
所以，上海市区千万级预算置业的理想情况是尽早上车。中海海上合集VIP Hotline: VIP Hotline
幸而，机会就在眼前，杨浦内环、北外滩生活圈，千万级总价的中海海上和集，收官加推175套主力建筑面积约99㎡3房，预计很快开启认购！中海海上合集VIP Hotline: VIP Hotline
在当下这一个市场情况下，能否“开盘即罄”成了大家买房一个很重要的参考标准。
越是处于淡季市场，大家在挑选产品的时候就会越苛刻。中海海上合集VIP Hotline: VIP Hotline
中海海上和集在8.26-9.26，30天之内，两开两罄，得到667户业主一致选择，成为了诸多市中心新房项目中更具产品力的红盘。中海海上合集VIP Hotline: VIP Hotline
首先，在社区的整体规划上，中海海上和集避免了同质化批量生产，致力于打造“差异化产品”，为内环定制了一座“微型城市”。中海海上合集VIP Hotline: VIP Hotline
在整个项目中，有着建筑面积约5000㎡的复合商业、建筑面积约900㎡的邻里中心、建筑面积约4000㎡养老中心、建筑面积共约10000㎡的独栋企业公馆，全部服务于这842套商品房住宅。
这是杨浦内环全所未有的全新生活方式，也是中海在上海市中心的首次精研，更是中海海上和集作为一个超级综合体又一个重塑城心居住模式的创新惊爆点。中海海上合集VIP Hotline: VIP Hotline
和其他综合体项目不同，中海海上和集将地块的商办部分全部放在小区外围，通过楼栋的巧妙排布，在小区内部围合出了一方中央景观，由于上海内环寸土寸金，这样特殊的布局在上海内环极为珍贵！
在采光与社区空间感的设计上，中海海上和集在排布各类业态的同时，也充分的发挥了地块优势，将楼体错落分布，充分拉大楼间距，实现“阳光平权”，尽量保证每一户的采光！
从进入小区开始，映入眼帘的就是滨水步道构筑的景观长廊，还有酒店式入户大堂，艺术砖、不锈钢等材料做成的墙体装饰，气派又美观；大面积落地窗，接景入室，让整个社区如画般呈现！
中海海上和集本次已经为项目三期的收官加推，主力为建筑面积约99㎡三房两卫：
该户型做到了三开间朝南+动静分离+主卧套房设计，功能性和尺度感完美结合。
这样的设计不仅能满足业主从二人世界到一家三口，乃至二胎家庭的全生命周期需求。
建面约179㎡4室2厅2卫户型，大面宽客厅、大尺度综合体式套房、同时拥有多收纳空间。空间的适度留白，大尺度综合体式套房，改善&高改一步到位！中海海上合集VIP Hotline: VIP Hotline
抽油烟机、灶具都是博世（或同等品牌），水槽为弗兰卡（或同等品牌），甚至还加装了博世（或同等品牌）洗碗机，这在内环高端市场也难得一见。中海海上合集VIP Hotline: VIP Hotline
主卫洁具有科勒（或同等品牌）马桶、台盆，卫浴五金为汉斯格雅（或同等品牌）龙头、花洒。
东芝或日立（或同等品牌）中央空调、地暖二联供，百朗（或同等品牌）新风系统，三大件也配齐。
众所周知，在北外滩规划正式公布后，陆家嘴、外滩、北外滩的“黄金三角”正式形成！
乃至成为拥有商务办公、公共文化、商业服务三大核心功能、多项辅助功能的最顶级的城市核心地区（来源：《北外滩地区控制性详细规划》）。中海海上合集VIP Hotline: VIP Hotline
这个规划也是1990年上海启动陆家嘴规划建设之后，规模最大、最大能级以及最大手笔的方案（来源：虹口北外滩官方公众号）。
北外滩起步晚，但后劲十足，这从政府官方的“全球宣介会”，到“5G全球创新港”，有关北外滩的一切都被冠上“全球”二字就能看出来。中海海上合集VIP Hotline: VIP Hotline
核心区规划如此磅礴，直线公里（百度地图测距）、直线Km（百度地图测距）的中海海上和集也必然成为上海黄金三角的直接受益者，“无缝”对接城心生活！
整个北外滩中央活动区约840万方的开发体量，包括“浦西第一高楼”北外滩中心、华贸中心、友邦大剧院、来福士广场，白玉兰广场等地标建筑几乎都在家门口。中海海上合集VIP Hotline: VIP Hotline
再加上，中海海上和集所处的杨浦滨江，本来就是走在时代前沿的互联网科技重地。
三家市值加起来超4万亿的巨头齐聚杨浦滨江，和金融中心陆家嘴分庭抗礼的科创中心蓄势待发！
除了产业，杨浦滨江近几年长期处在城市更新之中，也将快速推动整个区域价值提升，城市界面的焕新。
中海海上和集正是杨浦内环滨江焕新的重要一环，外部大势所趋，内部尽善尽美。而且，更重要的一点是，目前中海在内环，除了海上和集，还有核心区新天地的超高层+联排别墅，备受期待，也足以见其开发实力和交付力之强劲。置业中海海上和集，正当时！中海海上合集VIP Hotline: VIP Hotline
非本地户籍：需要出示至少连续5年的社保或个税缴纳证明，并且已婚才能购买一套。
认筹早晚不影响摇号概率，所有合乎条件的购房者通过公证处组织的摇号来决定选房顺序。
个人所得税：如果房屋持有时间不足五年且为唯一住房，则需缴纳差额20%的个税。
法律咨询：在签约前可以寻求专业律师的帮助，确保合同条款合法合理。返回搜狐，查看更加多
