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发布时间：2025-03-01 03:29:46 来源：爱游戏ayx
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嘉裕中心·J公馆，位于珠江东路与金穗路交汇处，位居珠江新城CBD中轴线核心地带，拥有着珠江新城最后一席的稀缺地块。珠江新城是广州的金融、商务、科技及总部经济的集聚地，且被中央确立为国家级的战略发展区域。作为华南地区的高端商务区，珠江新城拥有众多总部企业，世界500强的投资项目更是占据了广州市的大半。嘉裕中心·J公馆的诞生，不仅是珠江新城区域的稀缺项目，更是未来城市发展的重要组成部分，代表着顶级城市资产的价值。
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嘉裕中心·J公馆坐落于珠江新城中轴之上，成为区域内唯一可售的顶级住宅项目。项目的独特之处在于其无与伦比的地理位置，带有稀缺的中轴景观视野，能够俯瞰海心沙、花城广场以及珠江水岸。这一独特视野和地段的结合，造就了无可比拟的尊贵感，成为城市顶级阶层的象征。项目周边的配套设施同样奢华，从高端医疗到私人银行、从顶级商业到国际酒店群，提供了全方位的高品质生活体验。嘉裕中心·J公馆不单单是一处住所，它是都市精英和成功人士的理想之选，象征着成功与荣耀。
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嘉裕中心·J公馆享有便捷的交通网络，多条轨道交通线路交汇于此，包括广州地铁3号线号线号线和广深磁悬浮都将逐渐增强区域的交通通达性。项目周边的快速路、环城高速、新光快速路也为业主提供了便捷的出行选择，不论是通勤还是出行都能轻松畅达大湾区。而且，项目自带的低空快线停机坪，以及海心沙东码头的游艇停靠点，逐步提升了该项目的交通便利性，为豪华人士的出行提供了奢华选择。
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嘉裕中心·J公馆内，精心设计的酒店行政公馆为业主提供了一种全新的居住体验。项目包括了多种户型选择，从69-77㎡的尊贵行政套房，到118-141㎡的一房CEO行政公馆，再到180㎡的三房总统行政公馆，每一套公馆都精致奢华，符合顶级人群的需求。项目的室内设计由全球顶级设计机构HBA操刀，采用了美诺、铂浪高、TOTO等国际奢华品牌，确保每一处细节都达到五星级标准。配套的智能家居系统，结合酒店式公寓的服务理念，极大提升了居住的便捷性与舒适度。
嘉裕中心·J公馆的诞生，不仅意味着珠江新城CBD的一块稀缺瑰宝，它更代表了广州未来高端地产的发展趋势，成为珠江新城中心区的一项不可复制的城市顶级资产。
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①近期多地公布了土地收储信息，但当前大多数城市落实专项债收购存量土地进展有待提速，地方回购土地仍存在多项难点；
②据中信证券研究报告，按照过往发行经验，其预计2025年土储专项债发行规模，或在6000亿元-1万亿元区
财联社2月18日讯（记者 王海春）部分地方近期运用政府专项债回购土地的节奏，较此前有所加快。
据佛冈县自然资源局官网2月18日发布的信息，其对2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收回收购价格，进行了公示。根据公示信息，广东省清远市佛冈县拟运用专项债收回收购7宗用地，价格约2.3亿元。
在此之前，吉林省四平市、湖南湘江新区等地，也发布了运用专项债收储的公示信息与征集公告。
2月14日，四平市自然资源局发布公示信息，拟运用专项债收回收购原第一面粉厂、汽配城、四平市天虹纺织厂等5宗国有建设用地使用权，收购价格合计约4.65亿元。
湖南湘江新区自然资源和规划局也于2月14日发布征集公告，将运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地。本次征集项目范围有，企业无力或不愿再开发使用的土地，已供应未动工的住宅用地和商服用地，或已动工未建设完成但具备分割条件的土地，进入司法或破产拍卖的土地，以及因政府问题造成闲置需要有偿收回的土地等。
“近期地方政府专项债发行以及运用专项债收储的节奏，有所加快。这一方面是贯彻落实财政部、发改委、自然资源部去年6月以来发布的，关于运用专项债券等支持盘活存量闲置土地的政策要求，另一方面，地方也想通过收储去化土地库存，支持开发商资金链，更好推进保交付、再拿地以及项目开发建设。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
据中指院不完全统计，截至2月11日，位于广东的广州、佛山、惠州、珠海、中山、江门等城市公告中涉及土地总数量超160宗，土地使用面积超680万平方米，拟收购价格合计超350亿元。其中，惠州拟收购价格超120亿元，居首位；珠海拟收购价格66.5亿元，排在第二位
财联社2月19日电，杭齿前进6连板，四川金顶、新时达涨停，汉威科技、金发科技、冀东装备、金奥博、中大力德、恒锋工具、捷昌驱动等涨超5%。消息面上，研发机器人企业负责人王兴兴17日参加了民营经济座谈会。会议结束后的第一时间，记者对他进行了采访。王兴兴表示，在今年年底之前，整个AI的人形机器人会达到一个新的量级。
2024年，初步统计，代建企业代建项目新签约规划建筑面积预计为16500万平方米，规模仍就保持高位，头部企业市场集中度维持在50%以上。2024年，通过对全国房地产招投标数据监测分析，招标方面，长三角、粤港澳城市群内城市招标信息发布较多，学校和住宅物业成为主要代建需求点。中标方面，房地产企业中标比例约5成，代建企业各业态中标数量较为均衡，占比趋势更符合招标各业态占比，招标与中标的适配性更加均衡。随着房地产代建竞争非常激烈，代建企业加速规模扩展，解约率持续攀升，微利将成为行业发展的新趋势，代建企业需时刻注意降本增效，提升营业销售能力，加速项目去化和合同款及时收回。
新签约规模仍就保持高位。2024年，初步统计，代建企业代建项目新签约规划建筑面积预计为16500万平方米，规模仍就保持高位。主要由于，一方面，2023年代建企业新签约规划建筑面积基数较高；另一方面，2024年代建企业解约率（含停工3个月以上但未实际解约项目）较高。近年来，随着竞争加剧，代建企业项目拓展力度持续增加，导致解约率（含停工3个月以上但未实际解约项目）也持续攀升，未来，企业还是应将发展重心放在项目品质上，而非盲目追求规模扩张。
图：2017-2024年房地产代建新签约项目规划建筑面积与增长率情况数据来源：中指数据CREIS（点这里就可以看）查看更加多数据：
市场集中度略有上升，仍保持高位。2024年，从代建新签约项目建筑面积来看，前5企业所占市场占有率预计为54.0%，较2023年小幅上升4.2个百分点。从历年数据分析来看，代建头部企业市场集中度始终保持高位，项目拓展能力依旧突出。
图：2017-2024年房地产代建新签约项目前五企业市场集中度数据来源：中指数据CREIS（点这里就可以看）查看更加多数据：返回搜狐，查看更多
