二手房转让，转让方获得利益的，假如到达交纳个人所得税的规范，需求交纳二手房个人所得税。对转让住宅收入核算个人所得税应交税所得额时，交税人可凭原购房合同、发票等有用凭据，经税务机关审阅后，答应从其转让收入中减除房子原值、转让住宅过程中交纳的税金及有关合理费用。

　　个人所得税指个人将具有合法产权的房子转让、租借或其他活动并获得收入，就其所得核算征收的一种税赋。个人出售已购住宅按“ 产业转让所得 ”项目征收个人所得税，产业转让所得，以转让产业的收入额减除产业原值和合理费用后的余额，为应纳所得额税率的20% 交纳个人所得税，也便是二手房转让个人所得税。

　　二手房买卖个税，可参阅《国税总局关于个人住宅转让征收个人所得税的告诉》相关规则。

　　对住宅转让所得征收个人所得税时，以实践成交价格为转让收入。交税人申报的住宅成交价格显着低于商场行情报价且无正当理由的，征收机关依法有权依据有关信息核定其转让收入，但一定要确保各税种计税价格共同。

　　对转让住宅收入核算个人所得税应交税所得额时，交税人可凭原购房合同、发票等有用凭据，经税务机关审阅后，答应从其转让收入中减除房子原值、转让住宅过程中交纳的税金及有关合理费用。

　　3、经济适用房（含集资协作建房、安居工程住宅）：原购房人实践付出的房价款及相关税费，以及按规则交纳的土地出让金。

　　4、已购公有住宅：原购公有住宅规范面积按当地经济适用房价格核算的房价款，加上原购公有住宅超规范面积实践付出的房价款以及按规则向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。

　　已购公有住宅是指乡镇职工依照国家和县级（含县级）以上人民政府有关乡镇住宅制度改革政策规则，依照成本价（或规范价）购买的公有住宅。

　　5、乡镇拆迁安顿住宅：依据《城市房子拆迁管理条例》（国务院令第305号）和《建造部关于印发〈城市房子拆迁评价辅导定见〉的告诉》（建住宅〔2003〕234号）等有关法律法规，其原值分别为：

　　（1）房子拆迁获得钱银补偿后置办房子的，为置办该房子实践付出的房价款及交纳的相关税费；

　　（2）房子拆迁采纳产权互换方法的，所互换房子原值为《房子拆迁补偿安顿协议》注明的价款及交纳的相关税费；

　　（3）房子拆迁采纳产权互换方法，被拆迁人除获得所互换房子，又获得部分钱银补偿的，所互换房子原值为《房子拆迁补偿安顿协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去钱银补偿后的余额；

　　（4）房子拆迁采纳产权互换方法，被拆迁人获得所互换房子，又付出部分钱银的，所互换房子原值为《房子拆迁补偿安顿协议》注明的价款，加上所付出的钱银及交纳的相关税费

　　（二）转让住宅过程中交纳的税金是指：交税人在转让住宅时实践交纳的营业税、城市保护建造税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。

　　（三）合理费用是指：交税人依照规则实践付出的住宅装饰费用、住宅借款利息、手续费、公证费等费用。

　　1、付出的住宅装饰费用。交税人能供给实践付出装饰费用的税务统一发票，而且发票上所列付款人名字与转让房子产权人共同的，经税务机关审阅，其转让的住宅在转让前实践产生的装饰费用，可在以下规则份额内扣除：

　　交税人原购房为装饰房，即合同注明房价款中含有装饰费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装饰费用。

　　2、付出的住宅借款利息。交税人出售以按揭借款方法置办的住宅的，其向借款银行实践付出的住宅借款利息，凭借款银行出具的有用证明据实扣除。

　　3、交税人依照有关法律法规实践付出的手续费、公证费等，凭有关部门出示的有用证明据实扣除。

　　依据我国税收法律和法规，在二手房买卖中的个人所得税交纳上有一些优惠政策的规则，主要有以下两个方面：

　　1、对个人转让自用5年以上、而且是家庭仅有日子用房获得的所得，免征个人所得税；

　　2、对出售自有住宅并拟在现住宅出售1年内按商场价从头购房的交税人，其出售住宅应交纳的个人所得税。详细方法是：先以交税确保金方式向主管税务机关交纳，购房金额大于或等于原住宅销售额的，悉数交还交税确保金，购房金额小于原住宅销售额的，依照购房金额占原住宅销售额的份额交还交税确保金，余额作为个人所得税缴入国库。

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